Camarero anuncia la primera regulación del alquiler con opción a compra para jóvenes

La vicepresidenta segunda y consellera de Vivienda, Susana Camarero, ha abierto el Foro Mediterráneo en el Club Información consciente de que frente a ella tenía expertos y profesionales del sector. La titular del área social de la Generalitat Valenciana ha venido con anuncios y novedades concretas.

En primer lugar, Camarero ha destacado la novedad de poner en marcha en la Comunidad Valenciana la "primera regulación del alquiler con opción a compra para jóvenes" que está relacionado con el nuevo y próximo decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP). El texto tendrá como principal objetivo facilitar al máximo los trámites para construir viviendas en el menor plazo posible y con el mínimo de burocracia".

La vicepresidenta ha querido centrar parte de su intervención en las dificultades de acceso a la vivienda para este segmento poblacional derivado, principalmente, del aumento de precios. "Los datos de los precios de la vivienda no pueden dejarnos impasibles, habiendo llegado a un incremento insostenible de más del 90,5% en alquiler y 48,7% en compra respectivamente de 2015 a 2023", ha denunciado. "Como consecuencia de esta aumento, los jóvenes tienen que dedicar entre el 40 y el 60% de su sueldo", ha añadido.

Además, ha confirmado el propósito de que "un porcentaje de las promociones del Plan Vive se reserven para jóvenes". En este punto, ha avanzado que el Instituto Valenciano de Finanzas "concederá avales para la adquisición de viviendas para jóvenes y que hemos alargado hasta los 45 años; lo que se suma a la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 6% para los menores de 35 años que adquieran una primera vivienda, y al 3% para familias numerosas y monoparentales".

En la semana del aniversario de la victoria electoral de Carlos Mazón en las autonómicas, Susana Camarero ha recordado parte del programa y del planteamiento inicial que hizo el nuevo Ejecutivo. Así cuando, además, se cumple un mes del Plan Vive de impulso a la construcción de la vivienda pública, la responsable de Vivienda ha anticipado la inminente licitación de 188 viviendas en la provincia, subvencionada parcialmente por la UE.

En concreto se trata del paquete de 720 inmuebles dentro de la fase II del Programa 6 del Plan de Recuperación para el sector y que se hace mediante cesión de derecho público. Las parcelas están localizadas, como ya se anunciara, en Benidorm (91), Jávea (64) y La Vila Joiosa (33). "Casi 200 nuevas viviendas para alquiler asequible, con un presupuesto de 50 millones de euros aproximadamente, de los que el 30% serán a cargo de una subvención de fondos europeos", ha asegurado.

Por otra parte, ha destacado que, en este poco tiempo de puesta en marcha del plan, "a fecha de hoy casi la mitad de los ciudadanos de la Comunidad Valenciana viven en municipios que ya se han adherido al Plan Vive". Torrevieja fue el primero en oficializarlo hace escasamente una semana.

Críticas al Ministerio

Por otra parte, la vicepresidenta se ha querido referir al informe del Foro Mediterráneo en cuanto a la "tercera gran causa de la escasez de viviendas que es la falta de suelo". En este sentido, Camarero se ha mostrado muy crítica con el Gobierno central y la reciente retirada de la Ley del Suelo que ha calificado de "tacticismo electoral". "Consideramos fundamental que se consensúe a la mayor brevedad posible con todos los agentes implicados", ha reclamado.

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Dentro de la crítica, la consellera ha recordado que "la semana pasada conocimos que el Tribunal Constitucional declaró inconstitucional algunos artículos de la misma por invadir las competencias exclusivas de las comunidades autónomas en esta materia. Una respuesta que coincide con la postura que hemos tenido ante esta ley desde la Generalitat". Camarero ha advertido que "tampoco estamos de acuerdo con la pretensión del Gobierno de obligarnos a declarar las zonas tensionadas y con ello topar los precios del alquiler. No lo vamos a hacer porque no creemos en esta solución que ya ha fracasado en algunas ciudades europeas, como Berlín". Para la responsable autonómica del sector, "esta medida lo único que conseguiría es retraer aún más la oferta".

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En su exposición, la vicepresidenta segunda ha expuesto los problemas heredados del Botànic, donde ha denunciado que, en vivienda, "nos hemos encontrado con más de 30 textos normativos, dos leyes, distintos decretos y varias circulares, en muchos casos contradictorios". Además, ha recordado la suspensión de las normas de calidad y diseño en la edificación que "hacía inviable muchas promociones de vivienda y que modificaremos en breve".

Cambios a la vuelta de la esquina

En la actual revisión, ordenación y actualización de la normativa para el sector, Susana Camarero ha destacado que, en pocos días, saldrán a la luz "el nuevo decreto de VPP y seguiremos posteriormente con la modificación de la Ley de Vivienda de la Comunitat, entre otras normas". El Consell planteará mejoras en las condiciones del módulo, facilitará la promoción privada y priorizará a jóvenes, familias numerosas y monoparentales el acceso a la vivienda.

Otra de los textos donde el Consell de Mazón realizará cambios importantes será en la LOTUP (Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje) que agiliza los plazos para la construcción de viviendas, así como la ampliación de competencias de las ECUV (Entidades Colaboradoras de Verificación y Control de actuaciones urbanísticas) en los procedimientos de otorgamiento de licencias urbanísticas y declaraciones responsables.

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Para bajar los precios en la compra y alquiler, el ejecutivo valenciano ha marcado también una hoja de ruta "contra la lacra de la ocupación", un guiño que falta por concretar. En esa nueva cartera, Vivienda quiere experimental con la denominada "vivienda senior" y ha recodado la reciente orden de ayudas para la promoción de viviendas con el modelo cohousing.